Im Erdgeschoß befindet sich einer der Gewerberäume mit 175 qm Nutzfläche. Durch die großzügigen Fensterfronten erhält er günstigstes Tageslicht. Zusätzlich ist ein Beleuchtungssystem nach DIN installiert. Für die Be- und Entladung steht eine Rampe mit großem Tor zur Verfügung. Je nach Bedarf können an die Gewerbefläche wahlweise ein abgeteilter Büroraum und weitere Büroflächen von 160 bzw. 320 m² angegliedert werden. Dadurch lassen sich die Räume sehr flexibel auf die individuellen Bedürfnisse des Nutzers anpassen. Über eine Treppe ist der Gewerbeteil II (130 qm) im Untergeschoß direkt angebunden. Zu den direkt davor liegenden Parkplätzen führt eine elektronisch gesteuerte vollautomatische Schiebetür. Der Gebäude- und Grundstücksicherheit wurde besonderes Augenmerk gewidmet. Alle Zufahrten sind über elektronische Tore und schnelle öffnende Schranken gesichert.